打破“高風(fēng)險(xiǎn)低回報(bào)”偏見(jiàn)

綠色建筑成本大投資風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)小 會(huì)否導(dǎo)致綠色金融對(duì)綠色建筑支持的積極性削弱?有部分人認(rèn)為，綠色建筑成本大投資風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)小，事實(shí)是否真是如此?如果這種現(xiàn)象普遍存在，會(huì)否導(dǎo)致綠色金融對(duì)綠色建筑支持的積極性削弱?

藍(lán)虹：綠色建筑投資風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)小的看法并不完全對(duì)，這種觀點(diǎn)只看到了綠色建筑需要增加投資成本的這一點(diǎn)劣勢(shì)，而沒(méi)有看到新增綠色投資后帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。

目前綠色建筑的投資基本上可以分為幾類：一是新建建筑。新建的綠色建筑符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，符合市場(chǎng)趨勢(shì)，反而降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。二是存量公共建筑的綠色化改造。對(duì)于存量公共建筑，比如醫(yī)院、高檔酒店、商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓等對(duì)綠色品質(zhì)要求高的優(yōu)質(zhì)客戶，其投資回報(bào)并不低。三是存量居民建筑的綠色化改造。對(duì)于存量居民建筑，由于所有權(quán)分散，談判和交易成本的確巨大，但運(yùn)用大數(shù)據(jù)等新興技術(shù)手段，可以解決這一問(wèn)題，回報(bào)也很樂(lè)觀。比如分布式光伏、節(jié)能空調(diào)、清潔供暖等，這些針對(duì)居民建筑綠色化改造的市場(chǎng)，培育了多個(gè)成熟的行業(yè)。

總之，綠色建筑已經(jīng)越來(lái)越成為綠色金融投資的一片藍(lán)海，只要具備項(xiàng)目識(shí)別能力，具備針對(duì)項(xiàng)目開(kāi)展綠色金融方案的設(shè)計(jì)能力，綠色金融就會(huì)持續(xù)獲利。

如何降低對(duì)綠色建筑產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)嫌惡? 如何解決綠色建筑產(chǎn)業(yè)中存在的融資難融資貴問(wèn)題?如何降低對(duì)綠色建筑產(chǎn)業(yè)，尤其是一些比較新的綠色建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)嫌惡，使民間資本更愿意參與到綠色建筑產(chǎn)業(yè)中?如何解決綠色建筑產(chǎn)業(yè)中存在的融資難融資貴問(wèn)題?

藍(lán)虹：關(guān)于民間投資對(duì)綠色建筑行業(yè)的積極性不足問(wèn)題，既有宏觀原因，也有行業(yè)原因。宏觀上看，最近兩年民間投資在幾乎所有領(lǐng)域都呈現(xiàn)出投資增速下滑的趨勢(shì)，這一現(xiàn)象跟民營(yíng)資本融資難融資貴的現(xiàn)象密切相關(guān)，與金融體制改革、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整都有關(guān)。

風(fēng)險(xiǎn)是中性的，綠色建筑項(xiàng)目有高風(fēng)險(xiǎn)也有低風(fēng)險(xiǎn)，與其他行業(yè)一樣。民間投資尋找風(fēng)險(xiǎn)度匹配的項(xiàng)目，是合理的市場(chǎng)行為。由于綠色建筑行業(yè)相對(duì)新，行業(yè)信息不充分，民間資本受限于成本約束，對(duì)行業(yè)的研究和調(diào)查不足，造成信息不對(duì)稱而出現(xiàn)投資不足，是有可能的，但不代表這個(gè)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)高、溢價(jià)低，恰恰相反，說(shuō)明這個(gè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)小、風(fēng)險(xiǎn)低、溢價(jià)高。

綠色建筑行業(yè)可以帶動(dòng)許多產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，為民間資本提供廣闊的機(jī)遇，包括建筑材料革新、建筑智慧化改造、節(jié)能環(huán)保設(shè)備制造等，都適合民營(yíng)資本進(jìn)入，發(fā)揮創(chuàng)新活力，提升整個(gè)行業(yè)水平。創(chuàng)新能力至關(guān)重要，以裝配式建筑行業(yè)為例，裝配式建筑速度快、環(huán)保、低成本，代表未來(lái)建筑的趨勢(shì)，國(guó)有資本和民間資本都在競(jìng)相進(jìn)入，不存在所謂的風(fēng)險(xiǎn)歧視。

國(guó)際合作前景看好

在綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展中是否有望引入綠色金融領(lǐng)域的國(guó)際合作?這方面你有何建議?

藍(lán)虹：我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要整合國(guó)內(nèi)外的技術(shù)、資金和人才，才能獲得長(zhǎng)久發(fā)展。國(guó)際合作有三個(gè)方向：一是與多邊金融機(jī)構(gòu)，如世界銀行、國(guó)際金融公司等合作，獲得資金和項(xiàng)目管理方面的經(jīng)驗(yàn);二是與建筑節(jié)能發(fā)展成熟的國(guó)家和地區(qū)合作，獲得技術(shù)和商業(yè)模式方面的經(jīng)驗(yàn)。比如引進(jìn)丹麥的供暖技術(shù)，學(xué)習(xí)美國(guó)的綠色建筑認(rèn)證模式等;三是與“一帶一路”沿線國(guó)家合作，在“一帶一路”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中不斷實(shí)踐綠色建筑理念，提升“一帶一路”的綠色化水平。

歐美等綠色金融起步較早、發(fā)展較好的國(guó)家，在綠色建筑的支持方面，有什么可借鑒的經(jīng)驗(yàn)嗎?可否舉例說(shuō)明?

藍(lán)虹：有的。例如，德國(guó)復(fù)興信貸銀行根據(jù)德國(guó)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)出企業(yè)自己的信貸支持標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑節(jié)能改造貸款實(shí)行低息。美國(guó)對(duì)購(gòu)買綠色建筑的個(gè)人實(shí)行退稅政策。例如，美國(guó)俄勒岡州波特蘭市設(shè)立鼓勵(lì)發(fā)展綠色建筑的“碳綜合稅制”，該稅制旨在用綠色建筑基金獎(jiǎng)勵(lì)高效能的綠色建筑，以此形成激勵(lì)私人部門發(fā)展綠色建筑的機(jī)制，彌補(bǔ)以前的不足，而對(duì)已有建筑也提出效能檢查和信息公開(kāi)要求。

上述發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)綠色建筑、低能耗建筑開(kāi)發(fā)的資金支持大都通過(guò)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行，通過(guò)銀行支付系統(tǒng)可確保資金投向;支持的項(xiàng)目都有明確的技術(shù)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn);通過(guò)優(yōu)惠貸款而不是事后補(bǔ)貼方式滿足項(xiàng)目建設(shè)資金需求。發(fā)達(dá)國(guó)家已形成以市場(chǎng)化融資為主導(dǎo)的金融支持模式，綠色建筑及低能耗建筑發(fā)展得到了可靠的資金保障，發(fā)展迅速，值得我們借鑒。