詳解風(fēng)電場(chǎng)征地費(fèi)用構(gòu)成

2017-10-10 10:00:09 計(jì)鵬新能源　點(diǎn)擊量：評(píng)論 (0)

土地作為一個(gè)風(fēng)電場(chǎng)的無形資產(chǎn)，它在一般的低風(fēng)速風(fēng)電場(chǎng)投資中占有較大的比重，也成為影響風(fēng)電場(chǎng)總體投資的一個(gè)重要因素，除了例如青海這類以劃撥方式征得土地的地區(qū)，其他多數(shù)地區(qū)的項(xiàng)目都不得不考慮用地方面的

一、征地費(fèi)用的投資概算依據(jù)

1、《陸上風(fēng)電場(chǎng)工程設(shè)計(jì)概算編制規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（NB/T31011-2011）

2、《山西省土地管理實(shí)施辦法》

3、《山西省人民政府關(guān)于公布實(shí)施全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》（晉政發(fā)【2013】22號(hào)文件）

4、《山西省征用、占用林地補(bǔ)償費(fèi)收取和森林植被恢復(fù)費(fèi)使用暫行辦法》

5、《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》

6、《山西省耕地占用稅實(shí)施辦法山西省人民政府令第229號(hào)》

7、《忻州市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整耕地開墾費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)的通知》（忻政辦發(fā)〔2015〕132號(hào)）

8、《關(guān)于印發(fā)〈山西省森林植被恢復(fù)費(fèi)征收使用管理實(shí)施辦法〉的通知》（晉財(cái)綜[2002]155號(hào)）

9、《水電工程建設(shè)征地移民安置補(bǔ)償費(fèi)用概(估)算編制規(guī)范》（DLT5382-2007）

10、其他有關(guān)法規(guī)、政策

二、征地補(bǔ)償單價(jià)和稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、永久占地1耕地

根據(jù)《山西省人民政府關(guān)于公布實(shí)施全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》（晉政發(fā)【2013】22號(hào)文件）確定，首先確定項(xiàng)目所在地的統(tǒng)一年產(chǎn)值，然后按照統(tǒng)一年產(chǎn)值的n倍計(jì)算耕地補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)（耕地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）。

2青苗補(bǔ)助費(fèi)

按耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的一倍計(jì)算。

3林地

根據(jù)《山西省征用、占用林地補(bǔ)償費(fèi)收取和森林植被恢復(fù)費(fèi)使用暫行辦法》，林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林地植被恢復(fù)費(fèi)。

林地補(bǔ)償費(fèi)：按照人工/天然成林林地，人工/天然未成林林地，經(jīng)濟(jì)林林地，防護(hù)林林地，苗圃地等地上種植物的不同而有所不同，費(fèi)用在5~20元/m2之間不等。

林木補(bǔ)償費(fèi)：按照林木市場(chǎng)價(jià)格的倍數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，首先需要分辨林木種類，例如用材林，防護(hù)林，灌木林，苗圃地苗木等，然后按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

安置補(bǔ)助費(fèi)：按照林地性質(zhì)賠償，例如集體林地、國(guó)有林地等，一般前3年平均年產(chǎn)值的n倍進(jìn)行補(bǔ)償。

林地植被恢復(fù)費(fèi)：計(jì)入獨(dú)立費(fèi)用。參考文件《關(guān)于印發(fā)〈山西省森林植被恢復(fù)費(fèi)征收使用管理實(shí)施辦法〉的通知》（晉財(cái)綜[2002]155號(hào)）

4天然草地

《山西省人民政府關(guān)于公布實(shí)施全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》（晉政發(fā)【2013】22號(hào)文件）中有說明：天然牧草地、人工牧草地在公布的補(bǔ)償總倍數(shù)基礎(chǔ)上減少4倍執(zhí)行。

2、臨時(shí)占地1耕地

依然根據(jù)《山西省人民政府關(guān)于公布實(shí)施全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》（晉政發(fā)【2013】22號(hào)文件）確定，項(xiàng)目所在地的統(tǒng)一年產(chǎn)值均為1102元/畝，項(xiàng)目建設(shè)期為一年，所以按照統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍計(jì)算耕地補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)。

2青苗補(bǔ)助費(fèi)

按耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的一倍計(jì)算。

3林地

臨時(shí)征用、占用林地的，按林地補(bǔ)償費(fèi)的50%繳納，需伐除樹木的，還應(yīng)繳納林木補(bǔ)償費(fèi)和森林植被恢復(fù)費(fèi)。即跟永久用地相比，林地補(bǔ)償費(fèi)征收50%，林木補(bǔ)償費(fèi)和林地植被恢復(fù)費(fèi)征收100%，安置補(bǔ)助費(fèi)不征收。

4天然草地

根據(jù)建設(shè)期，按耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的一倍計(jì)算。

5臨時(shí)用地復(fù)墾工程費(fèi)

根據(jù)《忻州市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整耕地開墾費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)的通知》（忻政辦發(fā)〔2015〕132號(hào)），耕地開墾費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目類別以及項(xiàng)目區(qū)域有所區(qū)別，本項(xiàng)目按1.4萬元/畝（0.1163萬元/畝×12）征收。

責(zé)任編輯：lixin

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